爷爷健在房子赠与孙子 把房子过户给孙子的弊端

【1】爷爷,奶奶在世,可以把自己房子直接赠与孙子,把房子过户给孙子.爷爷奶奶应该共同签署房子赠与孙子协议书.孙子可以和奶奶爷爷共同去房产局办理房产登记过户.如果爷爷奶奶不能和孙子共同办理房产过户登记,必须去办理房屋赠与协议公证.凭公证书,孙子可以直接去房产局办理爷爷奶奶的房屋过户登记.带着证件有:爷爷奶奶,孙子身份证,房屋产权证,奶奶爷爷的赠与协议,或者爷爷奶奶的死亡证明,或者公证书等资料.【2】根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条 因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书.

根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第三条的规定,接受赠与房产的受赠人,应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”,或持双方共同办理的“赠与合同公证书”,以及房产所有权证、契证,到房地产管理机关办理所有权转移登记手续.因此,房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同,然后到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证,当然也可由赠与方直接到公证处办理赠与公证,因为赠与是个单务的法律行为,不需要得到被赠与人的同意就可成立.根据财税(2009)78号文,由于是近亲属之间的无偿赠与可以免征个人所得税.

写遗嘱,去房管局办赠与过户,如果老人去世就难办

这是合法的,爷爷有权利处分自己名下的财产.若是爷爷有多个子女的与儿孙的情况下,最好是乘着爷爷还见在的情况下,花300元到当地的公证处办理公证手续,这样就不会发生纠纷了.同时以后在办理继承爷爷的财产时,房管中心也要你爷爷遗嘱或其它有继承权利人的放弃继承书面材料的.

首先房产肯定是你爷爷的,那他给谁都是可以的.然后如果没有,规定和遗嘱. 在老人百年后,分配顺序如下 老伴拿一半----- 如果有婚前协议可以看协议 然后 老伴和所有子女平分剩余一半. 赠予给孙子要交税,只要爷爷同意,随时可以赠予,找律师即可.儿子拦阻也无效的.但要考虑到以后和将来的赡养问题.

房产赠与过户手续 房产赠与手续办理包括签订赠与书、缴纳费用、公证、办理产权转移、交付房产等过程.每个过程都需要房产赠与人与受赠人同时到场,具体的房产赠与.

申办房屋赠与手续 一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址2、赠与人与受赠人的关系3、赠与的理.

我理解是两个情况可以做这件事情1、房产赠予,直接办理过户手续就可以了2、遗嘱,找公证处签一个遗嘱,然后说明房子是给孙子的 情感上的处理是,孙子还小,何必把房子赠予孙子呢,有儿有女有老伴 ,有点偏心了

这样的话过户给未成年的孙子应该要有监护人+有关的证明的.过户的话费用挺多 还不如写成赠予..这样也可以的 查看原帖>>

1,把奶奶接到自己家里养老送终,把房子卖掉2,房子给奶奶住着,什么时候奶奶去世,再把房子卖掉或者自己住