开发商一房多卖怎么办？ 开发商一房两卖谁优先

按司法解释明确规定,可要求出售商双倍返还已付房款并赔偿损失.合同一经签订,关于房屋买卖的法律关系就具有唯一性和排他性,开发商又将房屋卖给他人,属于严重.

在实践中,部分不法房地产开发商在商品房买卖合同签订后又将同一商品房出卖,导致买受人不能按照约定取得房屋,俗称为“一房多卖”. “一房多卖”主要会产生以.

现在很少出现一房二卖的情况,因为买卖合同在房管局系统备案的,房子卖了一次,很少出现在卖一次的.如你说的,可以要求开发商双倍返还定金,如果有其他损失,也可以一并要求.这个成功率较高.也可以试试买一赔一,即要求开发商双倍返还房款,这个成功概率低,但你要证明开发商是欺诈,有难度的.

最高人民法院2016年11月30日公布《第八次全国法院民事商事审判工作会议(民事. 其中对房地产纠纷案件中的合同效力、一房数卖的合同履行、以房抵债等问题进行了规.

一房多卖是不构成犯罪的.犯罪,是指对犯罪各种内在、外在特征的高度、准确的概括,是对犯罪的内涵和外延的确切、简要的说明.犯罪概念一般分为形式概念、实质概.

“一房二卖”是指部分房地产开发商在与购房人签订了商品房买卖合同后,又将同一商品房出卖给第三人,导致购房人不能按照约定取得房屋的行为.1、“一房二卖”的.

根据商品房买卖合同解释,一房多卖的买受人均要求实际履行合同的,排除双方恶意情况,依照下列顺序确定物权:依法过户登记的>依法实际占有的>首先支付房款的;其余权利人可依据合同法和本解释规定以及购房合同追究出卖人违约责任.

可以向公安机关申请复议.可以向检察院要求行使对公安机关的立案监督.可以直接向法院提起自诉.

后果:当出卖人与买受人订立买卖合同后,如未向买受人交付标的物或者办理登记手. 请求追究出卖人违约责任的,人民法院应予支持.扩展资料:对一房二卖纠纷,实务.

一房多卖,你可能构成民事上的违约.如果买方追究你违约责任,你可能要承担民事赔偿