洛宁永宁府房开盘了还没开建这样敢订房吗？

还没有开盘的房子敢买吗?

你好,为你解答,望采纳!按照国家最新的政策,未开盘的房子不允许收取客户的任何费用.也就是说,除非开发商拿到了预售许可证,否则不允许以任何方式、任何名义收取任何费用.有的楼盘在拿到预售证之后正式开盘之前会有一次认筹,可以收取认筹金,这个钱将来看不好房子是可以退的.房屋从拿到预售证开始必须在十天之内开盘,所以认筹金收取之后最多十天房屋就应该开盘销售了

实际上开盘的时候房子还没完全建好是吗?不然为什么开盘和交房不是同时的呢?

开盘,是有许可证开始卖房,是预售,开发商没钱,通过预售,先期获得一些资金,所以有的房子还没建就开始销售

房子是不是开盘了就可以住了吗?

开盘:是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了,为正式推向市场所进行的一个盛大的活动,就向某酒店开张营业了一样.什么是楼市开盘?开盘是楼盘销售过程中的一个重要节点,是一个楼座公开销售(注意是公开)的标志.如果你购买的是期房(即楼房正在施工中),开盘一般只能办理购房合同、银行贷款、契税等环节,房子是无法立刻入住的.如果你购买的是现房,一般在办理完上述同样的手续后,即可领钥匙,装修完毕即可入住.现房是开发商拿到房地产预售证,十日内必须开始销售房源.若是期房销售的话,此时并不能交付使用.要等到房屋园林完全建成并达到验收标准后,才能交付使用,这时,叫做交房或入伙.就算交房了,毛坯你也得装修后才可以入住.除非是精装房.

为啥我们这边的房子还没开始建就开盘了,关键销售和我说预售证已经有了

你说的对.必须建造一定的程度才可以拿到预售证.这个楼盘肯定是没有预售证,没有就发售是违法的.他光说是没用的,你要看到具体的证件

房子还没建就要交定金了,同时房地产公司就说要开盘了,请问合理吗?

按你说这个情况,开发商很有可能就是现在资金不足,收取的首付款应该是用来做工工程用的.开发商还没有打地基,也就是说现在还没有销售许可证,这样是没法签购房合同的,所以收取30%的首付是不合理的.多数开发商采取的是收取定金的形式,首付是在可以签合同时交付的.国内曾经有过开发商卷钱走人的事.建议向当地相关土地管理部门咨询一下其合法性,在做判断.

问下 现在又个说法就是 楼盘没开盘前(半年后开盘)不知道这样的房子可以这样弄吗 这样算预售吗 要预先选你的楼层 房号 户型 之类的 东西 要缴纳10000

这个要看开发商有没有房屋预售许可证,有就可以买! 一般是定金,就是不退的那种!

没开盘的楼盘,接受订房,收高额定金违法吗

合同法规定:定金不可以超过总金额的20%!!现在深圳是不可以炒卖楼花的,一定要等楼封顶后且预售合同在国土部门报批以后才可以卖的!

没开盘的房子订房要什么手续

一般都是先交诚意金,几千块不等,多者上万块,交钱有协议有收据,没买成房子有的退.一般都可以交几千开盘抵个万把几万的.是KFS的销售手段.

如果盖房的证件齐,可是楼房还没动工,就要开盘,要交首付,合法吗?

主要看双方如何协定,由于盖房需要购买建筑材料、搬运设备等,需要资金运作,通常先交部分首付的.但最关健还是要按双方协议去做.

楼盘有没有这样的,在还没开盘之前就开始卖,先让客户拿出首付,,等八个月开盘以后才可以认购挑房,,到

有这种做法,但是这种做法风险很大,一般客户很难确定开发商的土地是否手续合法,能否取得合法的开发资格,是否会收钱之后携款跑路,要慎重考虑.