怎么区分房地产老项目 房地产开发老项目怎么确定
根据《国家税务总局关于发布的公告》(国家税务总局公告2016年第18号)的规定,房地产老项目,是指:(一)《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目;(二)《建筑工程施工许可证》未注明合同开工日期或者未取得《建筑工程施工许可证》但建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目.因此,应以上述原则判断一开发项目是否为老项目.
纳税人提供的建筑分包服务,在判断是否是老项目时,以总包合同为准,如果总包合同属于老项目,分包合同也属于老项目. 例如:一个项目甲方与乙方签订了合同,建筑工程施工许可证上注明的开工日期在2016年4月30日前,5月1日之后,乙方又与丙方签订了分包合同,则丙方可以按照建筑工程老项目选择适用简易计税方法.
到底如何界定建筑工程新老项目如果未取得施工许可证,但建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前,则该项目属于老项目.否则,该项目就属于新项目.一,按照财税【2016】36号《关.
如何区分房地产项目的大小配套?红线为开发地块规划局批准的使用权属范围的边界线,一般是红色的线,所以都称为红线.大配套是指红线范围以外的市政配套设施,包括:道路、绿化、交通设施、给水、排水、供热、燃气、中水等.小配套是指地块规划范围内,需要建设的非经营性配套公建,包括:社区服务站、菜市场、垃圾转运站、卫生所等
如何区分新老房产证?新的房屋权属证书由建设部设计监制,中国人民银行北京印钞厂独家印制.新证共分三种:即《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》.内页印有统一规范的填写项目.由于是统一监制、独家印制,这就有效地保证了权证的规范、标准、统一,增强了权证的权威性.其次,权证印制质量上乘.封面为红色(他项权证为蓝色),印有金色国徽.材料为进口护照面料,内页为粉红色印钞纸,采用了护照和钞票印制工艺.第三,增加了防伪功能,如注册号、团花、水印等.第四,规范了发证机关和用印.还需要什么帮助可以直接加我好友!!
房地产开发公司为一般纳税人,销售自行开发的房地产老项目如何确定计税?一般纳税人销售自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税,也可以选择一般计税方法,但是一经选择简易计税方法计税的,36个月内不得变更为一般计税方法计税.
怎样辨别正规房地产公司简便的方法就是上网看看,只要他的公司正常运转了十年以上就没什么问题,不正规的公司很少做到十年的.房地产项目一般最多五年就全部利索了,所以短期行为的公司是干不到十年的.
怎样区分一般建设项目与重大建设项目(房地产开发项目).按建设规模来区分.资金投入量.
如何鉴别房地产开发商先在网上看一下房地产开发商的资料,去买房子的时候,查看房地产五证. 关于五证 房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》.
房屋老项目适用税率5%的政策依据是1、一般纳税人销售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产,可以选择适用简易计税方法,以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产.