自建投资性房地产分录 投资性房地产成本法出售

采用成本模式计量的投资性房地产和采用公允价值模式计量的投资性房地产,企业应设置“投资性房地产”科目.采用公允价值模式计量的投资性房地产,还应当分别通过.

你好!自行建造的投资性房地产的确认和初始计量 自行建造投资性房地产的成本,有建造该项房地产达到预定可使用状态前发生的不要支出构成.包括土地开发费用、建筑成本、安装成本、应予资本化的借款费用、支付的其他费用和分摊的间接费用.会计处理:1.发生的支出: 借:银行存款 贷:在建工程等 2.达到预定使用状态: 借:投资性房地产 贷:在建工程 如有疑问,请追问.

借:投资性房地产 --成本 贷:银行存款、在建工程等科目

你有确凿的证据证明你的在建工程就是你所知道的数额,有理由相信今后不会增加较大数额,你可以结转.根据企业会计准则规定,投资性房地产入账是以该资产能达到预定可使用状态时所发生的所有费用.

借:固定资产 2500 累计折旧 1000 贷:投资性房地产——成本2500

.2007年9月末借:投资性房地产1884贷:在建工程1884月折旧额=(1884-84)/30/12=5借:其他业务成本5贷:投资性房地产累计摊销5

有很多不同啊 首先计入的科目就不同,一个是投资性房地产,一个是固定资产 还有就是后续计量,分为成本模式和公允价值模式 以成本模式计量时,要按期计提折旧和摊销,折旧额和摊销额计入其他业务成本科目,而自用资产是计入当期损益.以公允价值计量时,不用按期计提折旧,但是要将其公允价值变动计入公允价值变动损益科目.投资性房地产取得的租金收入,计入其他业务收入 最后处置时也不同,固定资产通过固定资产清理科目核算,利得和损失计入营业外收入和营业外支出,而投资性房地产取得的收入是计入其他业务收入的,同时还要结转其他业务成本(包括成本,折旧,摊销,公允价值变动损益以及资本公积等)

(1)转为投资性房地产时 借:投资性房地产 2000 借:累计折旧 240 借:固定资产减值准备 100 贷:固定资产 2000 贷:投资性房地产累计折旧(摊销) 240 贷:投资性房地产减值准备 100 计提当年折旧时 借:其他业务成本 207.50 贷:投资性房地产累计折旧(摊销) 207.50 (2)按公允价值转换时 借:投资性房地产-成本 1400 借:累计折旧 240 借:固定资产减值准备 100 借:公允价值变动损益 260 贷:固定资产 2000 当公允价值1800时 借:投资性房地产-公允价值变动 400 贷:公允价值变动损益 400

借:投资性房地产——写字楼(成本)10 000 贷:银行存款 10 000 借:投资性房地产——写字楼(公允价值变动) 200 贷:公允价值变动损益 200 借:银行存款 500 贷:其他业务收入 500 借:银行存款 30 000 贷:其他业务收入 30 000 借:其他业务成本 9 000 公允价值变动损益 11 000 贷:投资性房地产——厂房(成本)9 000 ——厂房(公允价值变动)11 000

自用房地产转换为投资性房地产时,贷记“资本公积--其他资本公积”10万,投资性房地产处置时,这10万应转入当期收益.处置时的分录:借:银行存款 100 贷:其他业务收入 100借:其他业务成本 60 资本公积--其他资本公积 10 公允价值变动损益 10 贷:投资性房地产--成本 70 --公允价值变动 10其他业务收入减去其他业务成本就是净收益,40万.