没有房产证有什么风险 整个小区都没有房产证

买没有房产证的房子有巨大的风险,房屋适用不动产登记制度,不进行登记,否则不发生权利转移. 根据《物权法》第九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外.

风险多呢~~ 物业是否被产权人抵押了?(最重要,最麻烦的,抵押给银行可以去房管局查得到,抵押给财务公司;个人等等非正式机构就没有得查了.不然伱买了住进去了.

当然有风险.往小处说,你没产权证,那就没有买卖房屋的资格.也不能把这房子拿来抵押,或者办理国土使用证.往大了说,你和房主签的合同只是私人行为,他把房子卖给你,但没办产权,也即是没有把你们的交易拿到房产部门去备案,没有得到国家的认可.那么时间一长,你作为买家应有的权益就根本得不到保障.我举例说,如果卖家把这房子再次卖给其他人,你怎么办?他完全有这个可能的,因为现在来说这套房子的产权仍然是他的,至少国家是这样认为的.其他的也就不多说了.希望楼主尽快把房子过户过来.不要只听卖家的说法.应该你亲自到当地的房产部门去了解一下房屋过户的情况.这很有必要.

这是很不理智的1.没有法律保障,如果发展纠纷,一定会吃亏的.2.过不了户,房子就不是你的,到时候人家不承认你也没办法 3.如果想在转手卖掉就更麻烦,因为房子不你的,你没有权利卖.4.还有在产证下来的过程中房价、涨了,房东不愿意同你过户,法律判下来房子还是房东的.总之风险比买一手房还要大的多.

没有产权证的房子,以后在拆迁或者日后交易都要受到阻扰,最直接的就是你买的房子,新房还好点,如果二手房没有产权,那么你的钱给了人家,房子还却不是你自己的!

如果购房者在入住后不能取得房产证,其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态,购房者将不能取得如下权利:1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护.2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿.3、无法设定抵押权、典权等他项权利,购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任.4、如因项目非法开发而无法办理房产证,则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险.5、开发商因债务纠纷被强制执行时,没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产,可以被开发商的债权人依法强制执行;6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地.

风险在于卖房如果在外有债务不能还清,债主通过法院打官司的话,很有可能拿他的房子做抵债物.而你们之间的合同是私下的并不是房地局的电子合同,所以是不受保护的.这是我知道的其中一种情况,这种情况出现了只能自认倒霉,因为从国家政策和法律法规上来讲这套房子并不属于你,哪怕你付了全款

我建议你不要买,证件不全的房子容易有后顾之忧.办理过户条件是有房产证和土地证才可过户,有建设规划许可证是没有用的,这样你买了一个产权还是别人的房子是很危险的.在没有过户前,你的房主随时会反悔、有意外状况发生都会导致你无法过户.我国目前是以产权登记为主,没有登记是不受法律保护.迁户口、办贷都做不起来.

如果你明知没有本还购买,出现问题会有很大的风险.合法权益得不到保障的

对没有房产证的房子进行交易是有一定风险的,因为根据《城市房屋权属登记管理办法》第五条“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证”的规定,没有房产证的房屋交易买受人的权利很难受到保护的. 买受人极有可能面临一房二卖的风险.在这里,出卖人没有房产证出售房屋导致一房二卖有两种可能:一是出卖人有房产证而不出示,其只与买受人签订交易合同,而后或者之前将房产证过户给他人;二是房产证还未办理而与买受人签订交易合同,待房产证办理下来之后,再行过户给他人.一定需要谨慎,上次广东今日一线报道的,无房产证,房子买了下来,但是违规建筑,政府派人来拆,房子拆了,钱也没了,房产商走了.房财两空啊.