房屋过户费用哪方承担 二手房过户流程及费用

二手房交易过户费上家下家都要出的. 二手房过户费用包括以下八个方面的费用:1、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3.

方法一.正常的过户费用如下1.契税评估价的1.5%或者4% 2.印花税0.1%+5块钱 3.土地出让金1%如果是已经交易过一次或者一次以上的没有 4.交易费6*面积 5.产权不超.

我家是买方负责的,都是协商的结果.

二手房过户费用的分摊是有规定的:1、税金(税务局收取):契税应由买方负担;营业税、个人收入调节税应由卖方负担.复2、房产过户费(房管局或房管处收取):过户交易费为每平方米6元,由双方各承担一半;房产证公本费及印制花税由买方负担.3、土地证费用(由土管局收取):房改房上市补交的土地出让金应由卖方负担;土地证公本费应由买方负担.4、中介费用:一般由双方各承担一半.5、评估费用:买卖评估费用由卖方负担.6、按揭费用:由于买方用按揭方式购房,按揭产生的费用由买方负担.在实际操作中,上述费用往往zhidao由一方承担,关键是看房价谈得如何.

从规定来讲应该是由卖方承担营业税、个人所得税,买方承担契税、印花税、土地出让金、图纸资料费、登记费、手续费及其它等费用. 但在实际的买卖房屋的行为中,一般由双方协商.或者卖方提出净得多少钱.

按规定是卖方,5年内交营业税.但是其实目前大部分都是买方.

过户费用按房价总额48万算,可以协商由双方承担,未明确的由购买方承担.

我们先从契税说起,我们都知道买新房是由买房一方来缴纳契税,但是买卖二手房就. 那么你一定要和对方协商降低房屋的卖价,保证自己的利益,不能因为买房心切一再.

二手房交易税和契税,依据交易双方的不同情况,买卖双方分别承担的具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以.

应该双方一方一半,但现实,一般全是买方交