住房过户有什么规定吗 房产过户新规定

房屋过户,是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时,原所有权人将房屋的所有权转移. 而在房地产交易中心所办理的登记. 关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买.

房屋转让过户的规定是什么? 投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同.使用自制合.

目前二手房买卖所涉及的税费主要有: 1、营业税(卖方):财政部、国税总局2008. 国家房屋交易新规定:个人购买普通住房不足2年转让的,按其转让收入减去购买住.

朋友,你的这个问题可分为以下几种情形来考虑: 情形一、因你爷爷年事已高,但其意识清楚,思维清晰,根据《中华人民共和国继承法》的相关规定,遗嘱继承优先于法.

你的问题我刚好处理过,现在回答如下:总而言之是尽快协调A与你办理过户手续,方法有三:1、A亲自回来和你办理,办理过户手续并不复杂,可提前咨询房管部门准备.

一般情况是要看这个房子现在是已经把房款付清了还是在按揭当中,如果是付清了那么就可以过户,我觉得最后还是要过户,因为孩子已经成年了,所以可以承担一定的责任和财产.因为就算是你公证了,等以后你姨夫和姨妈的年龄大了,过世了,会造成财产分割的矛盾,所以要慎重

最新政策是可不按下面所说的评估价评估,其它手续与以往相同.具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3.

继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少.如果财产所有人生前没有留下遗嘱,就由法律界定.如果继承人很多,又想过户到其中一个人的名下,那么其他拥有继承权的人必须申明放弃遗产才行.  如果财产拥有者生前留下有效的法律文件,指定继承人,必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力.当然,遗产必须是被继承人生前属于个人所有的财产.

房屋过户流程:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字).2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样.3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右.4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证.

房产过户依照的是建设部《房产登记条例》,网上可以查到,另外除非有你的授权委托,本人才可以不到场.