房子不过户最安全办法 买了房子房东不过户怎么办

只要把房产证和土地证拿在买方手里,一房二卖或以该房再次抵债的风险即可规避.

第一,签订房屋赠予合同.若该房是共同财产,须共同与其赠与人签订房屋赠予合同(或者签订房屋增予协议),如果是未成年人,由其法定监护人其父或其母代为签订赠予合同,或其父母一起代为签订赠予合同. 第二,办理赠予公证.赠予双方带着相关证件,包括身份证、户口簿、结婚证、产权证等证件及拟定的房屋赠予合同,到公证处办理房屋赠予合同公证. 第三,办理产权过户.赠予双方提交《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《房地产权证》、经公证的赠予合同、房产交易中心有关部门出具的《房屋评估报告》和《房地测绘证明》、申请人身份证等证件,到房地产交易中心办理过户.

当然不安全!只要房子没有过户,房屋的所有权就是原房东的.公证处做公证,只能是做售房委托公证,意思就是房东委托你来帮他卖房子,这完全不能证明你买了他的房子呀.说白了,即使房东把房本都给你拿着也不安全,他可以马上补办个新的出来.唯一稳妥一些方法是,做完公证后,你俩再办理个人对个人的抵押.

二手房不过户,最好的办法是签订合同后,到公证处办理公证手续,但依然存在风险,最好办理过户手续.法律依据《中华人民共和国物权法》第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明.不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准.

抵押500万的房子,每月领15000养老金,你愿意不?by她理财财蜜@规划君不久前,“以. 不过,在试点四年过程中,只有一家保险公司开展了业务,不足百户参与了承保手续,可.

不过老张的先生由于工作性质要求,无法经常回家,老张的父母偶尔也会回大房子住,所以改造时对隐私的要求没那么高. 老房子是2室0厅的户型,其中有个过道式的暗卧. 这曾经.

一 过户到子女名下,但是因为房产证是13年的,不满五年,税费很高 二 公证到子女名下,要花公证费,视房子大小而定,几千块钱吧,见当地公证处收费标准

房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户.2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样.3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右.4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证.

1、在合同里备注清楚 房子不能过户一般只是暂时情况,在双方签订交易合同的时,可以备注这一条,同样是受到法律保护,以后过户如果有问题,可以用合同作为凭证..

你是指暂时不能过户的房子吧.我建议你1、签署协议时候一定将违约相关规定详细话,另外违约责任加大,最好能压点钱.