市中心多少年房子会拆 拆房子

据统计表明我国房子的平均使用寿命是30年,当然有很多房子是没成危房就被拆除的,所以我国就一般的商品房而言差不多住50年就会成危房.前面同胞说的70年是土地的使用年限不是房子的使用年限.

房屋的拆迁主要取决于:1、国家或地方政府对该地段从新规划开发或利用,2、该地段的居住对条件,危及到居民的生命财产安全的.如地资灭害、建筑出现不可修复的破坏.现时的拆迁大多是商业性质的,其时间那就要看政策了.只要没有上述的条件,关于土地使用成限的相关规定,住宅用地的使用年限为70年,满限后可以补交土地出让金继续使用.

现在国家的要求是民用建筑的权利是70年.但是实际当中一般30左右.根据城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年.

一般房屋产权70年,拆迁需要根据实际情况 开发的话,双方协商一致就可以 危房的话,应该立即撤离

一般拆迁主要是以下几个原因:1.原有建筑与新的城市规划有冲突,影响了城市建设的进程.2.危房拆迁,以前的老建筑在建造技术上落后,现有结构老化严重,已经严重危机居民生命和财产安全.3.政府用地需求,政府需要征用该地块做其他政府目的的用地要求.

看当地发展和规划,当地的新闻报纸上也许有也许没有,未必都能看到的.具体通过什么渠道可以了解,因为一般ZF是五年一届,到五年就换届,这一任难说下一任将作什麽规划,所以准确几年会拆迁是说不准的.也要看房屋维护情况,如果是肯定是危房先拆.经济学家说一般是30年,那是从当代社会经济的发展规律和发展速度,说的是个大概数字.有的地方发展快,可能十几年的楼就爆破拆除了(新闻报道上近两年特别多这类情况),有的地方发展慢,可能几十年也不动一锹土.

《国有土地上房屋征收与补偿条例》补偿:第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋.

商品房土地使用年限一般是70年.一般现在较多开发商所建设的房屋均为钢混(框架. 业主不投入维护,顺其自然,那么耐用年限期满,房子就使用的差不多,快无法住了.

一般的楼房使用寿命50-70年,如果你家的是老城区,市规划局一定有规划什么时候拆,最好是到市规划局问一下.

一般目前使用年限在50至70年左右,是否拆迁不是看你的楼房使用多少年.是否需要拆迁主要两条,一是政府市政用地,如建公共设施,市政道路,广场等,需要占用你的楼房土地;二是有开发商开发房地产,需要占用土地.两种都不涉及你的楼房到底是哪一年建设的问题,而是需不需要拆的问题.这是我的粗浅认识!