产权房70年到期怎么办 40年产权到期续费标准

70年产权的房子到期怎么办?别担心,记住下面这一点,让你安心应对:最新版的《物权法》第一百四十九条是这样规定的:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.70年产权的房子,就是住宅.所以,70年产权的房子到期后将自动续期,不需要提出续期申请.至于是否需要补缴土地出让金,目前还没有明确规定.但之前国内出现过一些住宅到期的案例,是免费续期的.即使国家因为规划需要,要收回土地和房子的,也要对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决.

在我国可以采取三个方式来解决这一问题:第一,允许延长土地使用权期限.可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额.至于再次申请的期限,不应该超过30年.第二,国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿.第三,用类似拆迁安置的办法解决.不过一般都不到70年你就上另一个国度去了,然后下一代么不见得要你这老房子滴

房产证的期限一般为70年,如果到期了之后可以申请延期,只需要缴纳一定的费用即可.

房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地.

随着房价的飙升,房产各方面的知识也得到了人们的重视,房产五证齐全、70年产权、公摊、绿化率.容积、层高、房子过户等等一列席的名词渐渐的被人们熟悉了.总所.

根据我国《物权法》第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.. 如何续期1、一是不够70年的,到期后必须都续期到70年;2、二是70年到期后自动续.

一般有3种情况: 1.允许延长土地使用权期限.可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额.至于再次申请的期限,不应该超过30年. 2.国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿. 3.用类似拆迁安置的办法解决.通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可,也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁.

如果房屋使用权性质是居住,按照法律规定自动续期.如果房屋使用权性质不是居住,就要看当初土地转让合同是怎样约定的,有三种可能:1. 可以续期,需补交土地使用权出让金;2. 不可续期,土地使用权收回,对土地上建筑物、构筑物予以补偿;3. 不可续期,无偿收回土地使用权.

重新收土地使用费.

房产70到期根据国家产权物权法规定,70年之后可以无偿续期,07年3月出的政策.