产权到期了房子怎么办 小产权房最新政策

房屋的产权一般是70年,70年后产权到期后一般有三种处理办法:1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准.获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费.这样,的房产所有权便得以延续.当然,变成危房强制拆除的除外.2、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿.3、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回.房屋所有权也就自然消失.

按照《物权法》,购房者购买商品房时,获得了房产的“所有权”,同时获得了土地使用权的“行政许可权”,而房产作为土地上的附属物,两者不可能分离出来.随着国家保护私有财产产权的法律法规日益明晰,房屋土地使用权到期后,可能出现两种情况:一是自动续期,并缴纳一定的出让金.二是国家收回土地,并给土地上的房屋予以一定的补偿.从国家的稳定及长治久安考虑,如果是续期,相关费用不可能太高,肯定要让大部分人感觉合情合理;如果是国家收回土地并给予补偿,也不可能太低.

目前,不少购房者买房以房养老,可是也有人担心,70年产权的普通住宅,一旦产权到期,房子就会被回收,届时以房养老的想法就会落空.那么70年产权到期后究竟会怎.

房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地.

现在国内的房子,据我了解好像还没有使用年限到期的,所以国家还没有明文出台年限到期的房子处置规定,理论上就是到权证年限时补交土地出让金就可以继续使用.

《城市房地产管理》中的第二十一条规定:土地使用权出让合同约定年限届满,如土地使用者需要继续使用,应当至迟与届满前一年申请续期.除根据社会公众利益收回该土地,应当予以批准.续期的应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金. 到期了如果房子还在的话,房子依旧是你的,只是要补交土地税. 房产产权期限是指房子所占的土地的使用权,而不是房子所有权本身. 国家规定,城镇建设用地为国家所有,个人和企业可以有偿使用和交易使用权. 住宅的使用权限是70年,从该地取得日算起. 购房者只要有合法的产权证,房子就是私人财产,不属于国家.只要房子还在,个人就拥有该房子的所有权.

房屋产权到期后需缴费续期,同时也可以选择不续期 基层国土部门只能参照国有土地出让的做法,先由第三方评估机构评估土地价格,根据单位地价或折算出楼面地价, .

住房只要你缴纳税费和房款,办理下你姓名房产证,契税证以土地证.那么住房产权永远是你的.有期限的是该住房所属土地的使用权.一般民房商品房是70年,商住房为50年,纯商业房是40年.到期后,根据物权法规定,你可以申请继续续期使用,需要交纳土地出让金.

只要房屋国家没有新的用途,房产证原有所有人依旧是所有权人.这是物权法上的规定.

住房自你买下,缴纳完毕税费,办理你姓名房产证,那么住房产权永远是你的.有期限的是住房所属土地使用权,一般民房商品房是70年,商住房50年,纯商业房是40年.到期后,依据物权法.你可以申请续期,继续使用,需要依法缴纳土地出让金.