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租赁期限内,房屋出租人转让房屋所有权的,房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定.出租人在租赁期限内死亡的,其继承人应当继续履行原租赁合同.住宅用房承租人在租赁期限内死亡的,其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租.有下列情形之一的,房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同:(一)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的;(二)因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的;(三)当事人协商一致的.因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受...