过户后银行3个月不放款 卖房子先过户被骗了
如果是买二手房的话,一般流程都是确定购房意愿之后,中介把购房人领到银行去让贷款经理看购房人的征信报告,在贷款经理确定没问题了之后再进行下一步的程序..
银行的流程就是办理过户后把产权证提交到银行,银行办理抵押后放款.如果一直没有放款的话,那就是银行的问题,房东如果单方面要求收回房子的话需要赔偿买方违约金,还有就是已经过户了,已经过户后的房子是不存在收回这么一说的,因为房子过户后就是买方的名字了,所以原房东无权收回房子.
二手房过户后,银行一直不放贷,怎么办银行不放款的原因有很多:1、如果是因为信贷政策原因,导致银行放款放缓,这种就属于不可抗力因素,就只有等银行有放款额度指标了再放款;2、如果是因为买卖双方.
已经过户给买家,但是银行一直没有放贷给我,怎么办好像不能回收的,因为已经过户,房子现在已经属于你的了.除非再付手续费重新卖给房东.不过你们双方肯定都不愿意出这个钱.新房产证不会给到你手上,会放在房管.
在农行办的二手房贷款,过户及审批通过已经三个月了,银行不放款说是没有额度,要怎么解决啊?一是去询问你的银行客户经理,了解具体原因.二是你说的“手续办完了”是怎么理解的?你对此的定义与银行对此的定义不一定是一样的.银行认为手续办完了,是相关的担保措施落实了,放款条件落实(如担保措施)等,可能审批流程比较长,其中一环或几环出现延迟,那拖个2个月也不是特别稀奇的事.三是即便银行的业务手续、审查审批全部完成,也可能因为银行自身的信贷规模限制、月度或季度目标任务指标等因素,而暂缓或延迟发放贷款.被否决的可能性不大,因为按照银行的信贷管理流程,如果否决,应该在规定时间内通知申请人,并退还相关审批资料.
二手房过户银行审核通过但迟迟不放款可以投诉吗?不能投诉.首先,银行放款是有时限的.超不过一定的时限,你着急也不会放款.其次,钱是银行的,放不放给你,银行有自主权.哪怕你的各项条件都合格,银行认为放款给你有风险,他也不会把款放给你.建议耐心等一等,或者向银行的经办人员电话询问一下具体原因,不要着急.望采纳.
过户之后银行拒绝放款在买卖双方过户后,房产需要间隔半个月左右的时间,银行才可以收到房产证做抵押凭证,之后确认放款.如果不是这种情况,也不属于银行内部政策之类的问题,而是恶意推脱,那就只有采取法律解决.如果一直没有放款的话,那就是银行的问题,房东如果单方面要求收回房子的话需要赔偿买方违约金,还有就是已经过户了,已经过户后的房子是不存在收回这么一说的,因为房子过户后就是买方的名字了,所以原房东无权收回房子.
我的房子被过户给买家几个月还收不到银行放款,怎么办你好,如果合同有约定,你可以追究买家违约责任.但是如果银行已经贷款受理成功,只是钱没有发放到你账户,你只能等,因为这属于不可抗力.如果银行买家最后你确认属于贷款失败的,买家属于违约.我的建议,你去问问买家,让他去银行问问
银行贷款通过了,已经过户但是还没有放款,不知道要等多久,我应该怎正常手续是贷款批下来就可以过户了,但是交房是要放款之后,所以放款前钥匙应该在原业主手里是正确的 另外如果合同有标注交房时间,那么就应另行计算了
房子卖了,已经过户了,但是买方的银行贷款下不来.怎么办啊?1.确定贷款是否批贷,在你过户的时候看见银行的批贷通知单了么,如果没有批贷,你就办理了过户手续,那就比较麻烦,需要买方筹集房款及赔偿违约责任.2.如果有银行的批贷通知单,但是没有放贷,建议自己咨询一下买方的贷款行,是否真是银行没有额度;因为每个银行每个月都有放款额度限制,如果真是没有额度,你也没法追究别人的责任,只能找银行说理了.3.你已经在签订合同上约定,5个工作日内拿到房款,如拿不到则中介垫资,费用由买方出,你可以要求买方及中介公司履行合同,相信你既然约定了日期拿房款,肯定也约定了每逾期一日赔偿多少违约金了吧,如双方仍推脱,可以到法院起诉中介及买方,维护自己的合法权益!希望对你有所帮助!