贷款房人失踪父母无能力偿还，想知道什么办法可以过户给其他亲人？

父亲失踪什么方法房子可以过户到母亲名下?

死亡证明

借贷人失踪,担保人没钱还其贷款,借贷人的父母想把借贷人名下的房产卖掉.

作为房产管理部门,必须要产权人到场签字、过户,除非产权人出具公证书,委托其父母办理.

房贷没还完,能过户给直系亲人吗

不可以过户的.没有房产证是不可以过户的.1、抵押的房子,首先卖家没有房产证原件在手,房交所也会有你抵押房产的记录.你是没办法办理过户买卖的.2、这类房产,你得先把贷款还清.先到银行提交提前还款的申请,待银行批准后,方能还款.这时银行会将你的产权证还给你.请注意:现在你仍然无法过户.3、这时你得拿着产权证,本人到房交所办理“解抵押”的一个手续.等2-3天就去领新产权证吧.4、现在可以过户了.

父母贷款未还清的房子如何过户给子女?

可以完成过户,过户过程中,让子女以房子做按揭贷款,将房款还请,然后走过户手续,以后由子女按月还房贷即可.也可以按赠与方式走过户手续.

请问失踪人口的债务可否转为其直系亲属承担

民法通则:第二十条 公民下落不明满二年的,利害关系人可以向人民法院申请宣告他为失踪人. 战争期间下落不明的,下落不明的时间从战争结束之日起计算. 第二十一条 失踪人的财产由他的配偶 、父母 、成年子女或者关系密切的其他 亲属、朋友代管.代管有争议的,没有以上规定的人或者以上规定的人无能力代管的,由人民法院指定的人代管. 失踪人所欠税款、债务和应付的其他费用,由代管人从失踪人的财产中支付.根据民法规定:可以申请宣告失踪;向所在地的基层人民法院申请;债务由你哥哥财产支付,直系亲属没有义务支付(自愿承担偿还义务也是可以的).

父母的房子贷款没打完,想过户给子女,有什么办法吗?

首先,还贷期间是可以过户的,过户给家里人也是可以的,但是前提,在过户的时候,你需要过户的那个人,能够全额付清或者他也可以贷款购房,参照你自己的购房方式.也要审核你这个家里人的购房条件是否满足,能否贷款.另外,如果你过户后算是第一套房,但是由于你自己已经贷过一次款,所以银行那边认定你第二次贷款,所以你无法享受首套房的贷款方式.按照第二套来.也就是首付和贷款利率都按照第二套房.最后公积金贷款只能用于首套房贷款,用过一次就不能用第二次了.

房贷还款人死亡.儿子没能力偿还.又没有办产权证怎么办.其他继承还

1、房产证是儿子名字还是还款人名字?2、如果是还款人名字,房子由继承人继承,继承人无力还款,拍卖房子还完贷款后,剩余的钱用于继承.手里没房产证,压在银行的不影响继承.3、如果房产证是继承人名字,不发生继承.继承人无力还款,拍卖房子还贷后,剩余的钱归继承人.

未还完房贷,怎么过户给子女

(1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供. 对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共.

贷款房过户给亲属需要啥手续

需要结清才可以过户.过户的手续:1、签约.签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定;2、交税.交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费,目前主要包括:契税、房屋交易管理费、产权登记费;3、登记.登记指买卖双方交纳相关税费后,买入方填写房屋所有权登记表,按照要求提交所有资料办理产权登记手续;4、取证.取证是最后一个环节,买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》,这时整个过户手续全部结束.

无行为能力人没有儿女房产过户需要什么条件

无行为能力人没有儿女,其房产无法办理过户手续.《中华人民共和国民法通则》第五十五条 民事法律行为应当具备下列条件:(一)行为人具有相应的民事行为能力;.