购房时开发商承诺了托管服务没写进合同也没有落实托管需要承担什么责任!

开发商无法兑现承诺,买房人被要求交全款或退服务,涉及哪些法律责任

如果开发商这些承诺是写在合同里的,那么开发商需承担违约责任,如果买房人交了定金,开发商需双倍退换,如果买房人未交付定金,而是交付了部分房款,开发商需承担已交付房款的利息及该房屋至今为止的市场差价.但定金罚金与违约金不能一起执行,只可选续择其一.

开发商在买房订购书上没写违约责任怎么办

强烈要求开发商写上附加违约责任,不然就找法律公证,千万不要相信开发商的承诺!

售楼部置业顾问对其口头宣传与承诺应不应该承担法律责任?

售楼部置业顾问对其口头宣传与承诺不应该承担法律责任.因为售楼部置业顾问的口头宣传与承诺,还不是商品房的销售广告和宣传资料,仅仅是销售策略,正如应该售货.

开发商写的承诺是否具有法律效力?

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定:“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约.该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任.”如购房人发现建成房屋与开发商预售广告中许诺条件不符,不能基于该广告而追究开发商的违约责任,只能根据广告法的有关规定追究广告商或开发商发布虚假广告的责任.如开房商在广告中作出根本无法实现的承诺,则属于缔约过程中民事欺诈行为.购房人可要求开发商承担缔约过失责任.

签了购房协议开发商拖着不签合同怎么办

可以进行协议,协议不成可以到法院起诉.起诉准备的资料:1、民事起诉书.(1个. 同时提供原件供查验. 没有身份证的提供其他身份证明材料. 4、如委托他人诉讼,.

买房定金已经交了二十多天了,开发商迟迟没有签订合同 签合同法律规.

应该是可以的,不过要看看那开发商怎么回复你了

我买了新开发的商铺,一年多开发商没落实当时说的配套设施的承诺,.

联合起来找开发商协商

口头许诺不写进购房合同怎样办.

口头许诺固然不算证据啦,要求开发商举证

没有在合同里面的开发商的承诺能相信吗

开发商违约,需承担违约责任

我在04年买了一个商铺当时开发商承诺带租约可他没履行合同导致我银.

首先,你不要慌张,银行起诉你并不代表你一定败诉,也是给你一个诉说情况的一个通道.第二,你可考虑将商铺卖给那些有收购想法的人,然后再那资金去换银行,这样也许你还赚了一些.第三,你可以到法院起诉开发商,未履行合同带组义务.第四,如果你败诉的话,因为你是实物抵押贷款,法院最多也只能判决实物归胜诉方所有.