签购房合同的时候因法人变更了开放商在法人处拿便签纸贴了新的法人名字有问题？

请问签订购房合同后，开发商变更了法人代表，对合同有什么影响？

如果仅仅是楼盘的名称变更，无论是否变更合同，都不影响原合同的效力。就名称变更本身，应该没什么陷阱。

如果开发商没有异议的话就没有问题，如果担心就变更一下合同，重新签一份，原来的那份作废。

依法成立的合同受法律保护，合同成立后一方的名称变更，不影响合同的效力。

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如果你们的合同是在开发商法人代表变更之前签订的，那么你们的合同有效。如果是在变更之后签订的，那么要看是否构成“表见代理”。如果不构成表见代理，则合同无效；反之，合同有效。

表见代理的构成要件：

1. 行为人无权带来或越权代理。

2. 相对人根据一定事实相信行为人是具有代理权的。

3. 相对人善意且无过失。

4. 行为人与相对人之间的民事行为不得违反法律或社会公共利益等。

（这里，行为人是开发商的前任法定代表人；相对人是你）

另外，我国对于不动产有“预告登记制度”，你可以在不能取得房产证之前，带着购房合同到房产局去办理预告登记，这样开发商就不可能一房多卖了。记住预告登记在能够办理不动产登记之日起三个月后自动失效，请记得及时办理不动产登记。