房屋出租安全免责协议书

协议目的

出租房屋的过程中，房东和租客双方都希望确保租赁期间的安全问题得到妥善处理。为了明确双方的责任和义务，避免因安全问题引发的纠纷，特制定本《房屋出租安全免责协议书》。该协议旨在通过明确的安全条款，保障双方的合法权益，确保租赁关系的顺利进行。

房东责任

房东在出租房屋时，有责任确保房屋的基本安全设施完好无损。这包括但不限于水电系统、燃气设备、消防设施等。房东应定期检查这些设施，确保其正常运行，并在发现问题时及时维修。此外，房东还应提供必要的安全使用说明，帮助租客正确使用房屋内的设备和设施。如果因房东未尽到上述责任而导致的安全事故，房东应承担相应的法律责任。

租客责任

租客在租赁期间应遵守房屋的使用规定，合理使用房屋内的设备和设施。租客不得擅自改动房屋结构或安装未经许可的设备，以免影响房屋的安全性。租客在使用燃气、电器等设备时，应严格按照操作规程进行，避免因不当使用引发安全事故。如果因租客的过失导致的安全问题，租客应承担相应的法律责任。同时，租客在发现房屋存在安全隐患时，应及时通知房东进行处理。

免责条款

在租赁期间，如因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致的安全事故，双方均不承担责任。此外，如果安全事故的发生是由于第三方的原因（如公共设施故障、他人恶意破坏等）造成的，双方也不承担责任。在此情况下，双方应积极配合有关部门进行调查和处理。同时，本协议中的免责条款仅适用于协议中明确规定的情形，其他未列明的情形仍需根据相关法律法规进行处理。