土地给别人20年能要回来吗

土地使用权的法律规定

在中国的法律体系中，土地使用权是国家赋予公民或法人使用土地的权利。根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国物权法》，土地使用权可以通过合同形式转让给他人，但这种转让通常是有限期的。一旦土地使用权到期，原土地使用者有权优先续期或收回土地。因此，如果土地被转让给他人的期限是20年，那么在合同到期后，原使用者理论上是有权要回土地的。

合同条款的重要性

在实际操作中，是否能够成功要回土地很大程度上取决于当初签订的合同条款。合同中应明确约定土地使用的期限、到期后的处理方式以及双方的权利和义务。如果合同中明确规定了20年后土地归还给原使用者，那么按照合同约定，原使用者可以依法要求对方归还土地。然而，如果合同中没有明确规定或者存在模糊不清的条款，那么在实际执行过程中可能会产生争议，需要通过法律途径解决。

实际操作中的挑战

尽管法律上有明确的规定和合同作为依据，但在实际操作中要回土地可能面临诸多挑战。一方面，对方可能不愿意主动归还土地，尤其是在土地价值上升的情况下；另一方面，可能存在地方政府的干预或其他不可预见的因素。此外，即使通过法律途径解决争议，诉讼过程可能会耗时耗力。因此，原使用者在考虑要回土地时需要做好充分的准备和风险评估。