买期房怎么买最安全 期房延期交房如何处理

选对开发商是关键

在买期房这件事上，选对开发商就像是找对象，得看对方是不是靠谱。你得查查开发商的背景，看看他们之前有没有按时交房的记录，口碑怎么样。别光听销售吹得天花乱坠，上网搜搜评价，问问身边买过他们房子的人，听听他们的真实体验。要是开发商之前有过烂尾楼的历史，那可得三思而后行。毕竟，你也不想付了钱，结果房子成了“空中楼阁”吧？

合同细节要仔细看

签合同的时候，别急着签字画押。合同里的每一个字都得仔细看，尤其是那些小字部分。别以为小字就不重要，有时候坑就在这些地方。看看交房时间、违约责任、房屋质量标准这些关键条款有没有写清楚。要是合同里模棱两可的地方太多，或者有些条款明显对你不利，那就得和开发商好好谈谈了。记住，合同是你和开发商之间的“法律武器”，签之前不仔细看，签了之后可就没后悔药吃了。

资金监管不能少

买期房最怕的就是钱交了，房子却没了。为了避免这种情况，资金监管是必须的。简单来说，就是你买房的钱不是直接打到开发商账户上，而是放在一个第三方监管账户里。只有当房子建到一定阶段，符合交房标准了，钱才会分批打给开发商。这样一来，就算开发商跑路了，你的钱还在监管账户里安全着呢。所以啊，买房的时候一定要问清楚有没有资金监管机制，没有的话就别考虑了。

实地考察不可少

别光听销售说这房子地段多好、配套多齐全，自己得去实地看看才行。看看周边的环境怎么样，交通是否便利，学校、医院、商场这些配套设施是不是真的有。要是房子还在建呢？那就去工地转转呗！看看施工进度如何、工地管理是否规范、建筑材料是否合格。别觉得麻烦，实地考察可是你了解房子的最好方式之一哦！

找个靠谱的中介

如果你觉得自己搞不定这些事情或者嫌麻烦的话可以找个靠谱的中介帮忙哦！中介就像是你的买房顾问一样可以帮你筛选合适的楼盘、谈判价格、处理各种手续等等……不过找中介也得擦亮眼睛选个靠谱的才行不然被坑了都不知道怎么回事儿呢！建议找那些有资质、口碑好的大中介公司合作这样更有保障一些哦！