容积率1.3 1.3容积率多少层

你好!容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率.因此,容积率1.3=该小区的总面积/使用面积=1.3 举个例子 该小区的总建筑面积是20000㎡,则该小区的居民的使用面积(含居住面积和公用面积)为20000/1.3=15384.62㎡ 这个小区的舒适度就容积率来讲还是比较舒适的,空间相对宽松 希望对你有所帮助,望采纳.

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率.对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度.一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%.但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到.容积率0.8比1.3舒畅.

这个和容积率没有必然关系,和限高有关.按照规划限高要求“住宅建筑不超过35米 商业建筑不超过24米”,可以做很多方案,比如:商业建筑高24米为裙楼,层高6米,那就是4层商业,住宅35米,按层高2.9米计算,可建12层;即4层商业+12层住宅.您还可以由其他的排法.规划应该还会有檐高、绿化率等指标,要综合考虑.

还可以吧,容积率低密度还可以绿化率算是中等水平小区硬件环境应该还是不错的

你好!可以选择:方案一 多层,楼高4-5层,1梯2户,90栋,建筑密度29.9%;方案二 小高层,楼高10-11层,1梯3户,24栋,建筑密度只有12%;方案一投入少,方案二楼距大.还可以再来个方案三 低层(2-3层)+ 小高层(11层),充分利用密度和限高的条件.打字不易,采纳哦!

容积率为1比较好啦问题不大的,主要去实地感觉有些开放商弄得容积率很小,绿化很高,但是绿化都是城市绿化,不能用,意义不大.看看房子间距,宅前绿化好不好.

你好,容积率一般是由政府规定的.现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为独立别墅为0.2~0.5,联排别墅为0.4~0.7,6层.

1、24500平方米2、获利4000W,需要建设售出34500平方米,容积率要达到2.3,固受到影响.3、单位变动成本提高,利润降低.按单位变动成本1000元每平方米来算,获利4000W的目标,需要建设售出34500平方米,容积率至少要达到2.3.

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比.例如,在1万平方米用地的土地上,有6000平方米的建筑总面积,其容积率为0.6. 规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层(小高层)低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(TownHouse)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35. 房屋价值不单是按每平方米建筑面积,价格差关键是容积率大小,如:容积率1.20左右比容积率2.40左右的房屋,每平方米价格要高出一倍左右. 容积率和居住人口怕没有多少关系吧?同样的容积率,每家人口不同,居住容纳的人口不同

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标.容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值. 容积率一般是由政府规定的.现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为独立别墅为0.2~0.5,联排别墅为0.4~0.7,6层以下多层住宅为0.8~1.2,11层小高层住宅为1.5~2.0,18层高层住宅为1.8~2.5,19层以上住宅为2.4~4.5,住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅.并根据不同城市的特点有所差别.