房地产老项目是指 房地产续建是老项目吗
根据《国家税务总局关于发布的公告》(国家税务总局公告2016年第18号)的规定,房地产老项目,是指:(一)《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目;(二)《建筑工程施工许可证》未注明合同开工日期或者未取得《建筑工程施工许可证》但建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目.因此,应以上述原则判断一开发项目是否为老项目.
1、一般纳税人销售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产,可以选择适用. 试点前开工的高速公路,是指相关施工许可证明上注明的合同开工日期在2016年4月30.
房地产老项目预交增值税一般都是当地税务机关核定一定的销售额比例进行预缴,但是在全国各地的实际操作当中也是有差异的.预缴还只是涉及到占用资金问题,如何规划好应对土地增值税清算才是重点. 我是北京致通振业税务师事务所(aaaa级)的张开顺,土地增值税清算工作我们已经为全国各地几十家房地产企业辅导服务过了.也曾经为几百家房地产企业做过常年税务顾问服务.希望我能帮到您和贵公司.
到底如何界定建筑工程新老项目如果未取得施工许可证,但建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前,则该项目属于老项目.否则,该项目就属于新项目.一,按照财税【2016】36号《关.
房地产老项目适用一般计税方法如何缴纳增值税国税总局2016第18号公告:第十一条 应预缴税款按照以下公式计算:应预缴税款=预收款÷(1+适用税率或征收率)*3% 适用一般计税方法计税的,按照11%的适用税率计算;适用简易计税方法计税的,按照5%的征收率计算.财税〔2018〕32号:一、纳税人发生增值税应税销售行为或者进口货物,原适用17%和11%税率的,税率分别调整为16%、10%.
房地产开发企业中的一般纳税人,销售自行开发的房地产老项目,能否选.一、试点纳税人中的一般纳税人提供的公共交通运输服务,可以选择按照简易计税方. 其中,班车,是指按固定路线、固定时间运营并在固定站点停靠的运送旅客的陆路运.
什么是房地产项目一个项目,可能是一个住宅区、一栋写字楼、一个综合体、一条商业街等.
营改增后一般纳税人销售不动产选择简易征收开具增值税专用发票税率.营改增后一般纳税人销售不动产允许选择简易征收开具增值税专用发 票,通常为《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目.可以选择.
房地产老项目,税控盘费用能抵扣增值税么? 如果可以抵扣,但是当月没.房地产企业的老项目或新项目,也不管是小规模纳税人、还是一般纳税人,首次购买金税盘均可全额抵减(不是抵扣).取得税控盘发票后90天内全额抵减,预期不准抵扣.本期没有应交增值税,可以在下期抵扣,直至抵扣完毕,没有期限.
我公司项目是属于新项目还是老项目执行税收政策根据《营改增试点有关事项的规定》对房地产新老项目界定依据施工许可证的时间.或者《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目.