安置房有什么弊端 安置房的优缺点
拆迁安置房其实是可以买卖的,当然比商品房的风险来得大.拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面:1、由于安置房没有房产证,无法过户,造成买方付了房款,但却无法取得房屋的产权,买方的权益处于一种不确定的状态.2、因为没有房产证,造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人.卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联.3、卖方将房屋卖一个买家之后,有可能会再卖给其它人,这样买方就会无端转入与第三人的官司之中.4、房屋如果升值较多,卖方可能会反悔,买卖合同有被法院判定无效的风险.在此种情况下,其实买方处于高危险无保护状态.所以你在购买时在考虑上述风险的情况下再有针对性的写好合同并到公证部门进行公证,这样避免日久出乱.
安置房一般是拆迁后,当地政府的惠民和安民工程,是对拆迁户的补偿和安抚!这种住房有一定福利性质,是不对外的,只针对对应的拆迁户!规定是拆迁户拿到拆迁安置房以后,需要持有满五年,再去缴纳土地出让金和契税等相关税费,办理下房主姓名的正规商品房房产证,此时,这房子才可以自由买卖,转让,抵押,更名!你买的如果是有正规房产证,契税证和土地证的安置房,无忧!如果是买的没有三证的住房,那个不能办理过户手续!无法把产权变更为你名下,你的权益没有任何保障!
买安置房有哪些坏处吗?社区可能乱点环境可能差点乱停乱放多点居民素质差点位置可能偏点服务可能差点
购买安置房的利与弊那都是骗人的,现在只有政府说了算,
购买安置房有什么坏处有可能办不到证
购买安置房有哪些后患那看你在村里能不能搞定让村里同意办产证的时候是用你的名字办,不行的话 要到房地产交易中心办理过户手续,否者后患很大
最近想买一套安置房,安置房有什么好处和坏处吗,安置房能卖吗?能租.安置房一般不能买卖,也没有产权证,如果出现纠纷,买方权益不受法律保护,建议不要购买.
安置房质量真的很差吗?好处是什么?风险是什么?那是当然咯!差的老远咯!
拆迁补偿安置房屋有什么缺点安置房的劣势1、交易时间的限制 征地拆迁安置房虽属于个人所有,但在取得所有权的一定期限内不能上市交易.很多城市均有规定征地拆迁安置房自取得产权之.
都说安置房质量不好,请问不好在哪里?一般安置房是政府埋单的,建筑标准较低,成本压低.相比商品房,就会差一点,如反映出楼板薄,隔音差等.但也不能一概而论,看运气了.