购买拆迁安置房的利弊 购买安置房合同怎么写

拆迁安置房其实是可以买卖的,当然比商品房的风险来得大.拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面:1、由于安置房没有房产证,无法过户,造成买方付了房款,但却无法取得房屋的产权,买方的权益处于一种不确定的状态.2、因为没有房产证,造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人.卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联.3、卖方将房屋卖一个买家之后,有可能会再卖给其它人,这样买方就会无端转入与第三人的官司之中.4、房屋如果升值较多,卖方可能会反悔,买卖合同有被法院判定无效的风险.在此种情况下,其实买方处于高危险无保护状态.所以你在购买时在考虑上述风险的情况下再有针对性的写好合同并到公证部门进行公证,这样避免日久出乱.

那都是骗人的,现在只有政府说了算,

拆迁安置房能买吗所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋.因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房.

安置房买卖的风险 第一、政策因素. 根据相关法规及政策规定,拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房..

你说的应该是动迁房吧,只要有产证没什么利弊的.很多人说动迁房不好的是因为以前的动迁房质量不好,现在和商品房没什么区别的.

安置房一般是拆迁后,当地政府的惠民和安民工程,是对拆迁户的补偿和安抚!这种住房有一定福利性质,是不对外的,只针对对应的拆迁户!规定是拆迁户拿到拆迁安置房以后,需要持有满五年,再去缴纳土地出让金和契税等相关税费,办理下房主姓名的正规商品房房产证,此时,这房子才可以自由买卖,转让,抵押,更名!你买的如果是有正规房产证,契税证和土地证的安置房,无忧!如果是买的没有三证的住房,那个不能办理过户手续!无法把产权变更为你名下,你的权益没有任何保障!

根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类: 一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房.如黄浦江两岸进行的世博会拆迁..

安置房一般不能买卖,也没有产权证,如果出现纠纷,买方权益不受法律保护,建议不要购买.

因为你买人家指标的,不是正规自己的安置指标,所以没有什么保障.原本你买指标就是不收法律保护的,要律师公证也没有用的.这个就是看你卖主的良心和道德了.总之风险比较大.

安置房如果有国有土地使用权证,证上没什么限制条件那和商品房已经没有两样了,无非就是安置房小区的环境、物业可能没有正规商品房好. 安置房如果是集体土地拆迁安置的,那属于划拨性质的,理论上划拨性质的用地是不能用于转让的,私下转让不受法律保护.有些地方政策是过了多少年并除非补交出让金后可以转让. 注:国有土地供地有二两 一种是国有划拨.二是国有出让.只有国有出让用地 才有转让、抵押等权利.