成都豪宅有什么好的推荐吗？(成都哪几块是富人区?)
成都哪几块是富人区?
桐梓林富人区
桐梓林片区，以锦绣花园为代表的第一代富人区开篇作，奠定了“南富”历史性的地位。
正是因为锦绣花园的成功，锦官新城、中华园、银都花园等高档楼盘纷纷落户，城南云集了成都新兴精英和外地精英。
桐梓林，一跃成为成都最有生活品位、最具时尚气质、最活色生香的一个区域之一；城南，也因此成为精英部落。第一代富人区就这样因为开发商的人为打造而诞生。
➤附近楼盘推荐
桐梓林壹号
均价：13500元/㎡
地址：高新区盛和二路168号
中华园
均价：15495元/㎡
地址：桐梓林东路5号
紫檀轩
均价：14500元/m⊃2;
地址：成都市武侯区桐凤路
神仙树富人区
这一片有成都七中、石室中学、成都外国语学校和神仙树公园。
这三所学校都是四川最有名的学校。所以，这些开发商觉得子女的教育也是衡量成功人士的标准吧。
➤附近楼盘推荐
神仙树大院
均价：13128元/㎡
地址：紫荆西路6号
上海花园
均价：12852元/㎡
地址：神仙树南路39号
浣花溪富人区
浣花溪片区，作为市内最大的开放性森林公园和文化风景核心保护区，有着“天生丽质难自弃”的自然优势。
随着精英们对居住的自然环境要求逐渐提高，花飞花谢，满溪溢香的浣花溪片区成为第二代富人区天然的目的地。
➤附近楼盘推荐
金林半岛
均价：32858元/㎡
地址：草堂路33号
浣花溪山庄
均价：38878元/m⊃2;
地址：滨河路47号
攀成钢富人区
攀成钢片区一直被视为“成都城市核心区域最后的主战场”，其实主要是地理位置比较好。
攀成钢片区位于成都市二环路以东、沙河以西、万象城以南、牛沙路以北，正好处在成都金融街东大街与东二环的十字格局上，离春熙路地铁仅3站距离，与春盐商圈首尾呼应形成成都的“西部华尔街”。
➤附近楼盘推荐
天誉南庭
均价：12000元/㎡
地址：成都东大路金融街核心（东二环与沙河之间汇源北路99号）
吉宝凌云峰阁
均价：14000元/㎡
地址：锦江汇泉南路333号（攀成钢16号地块）
麓山富人区
以高尔夫为卖点，地道北美别墅为主要产品类型的麓山板块，逐渐替代第二代富人区，在国际南城形成第三代富人区。
经过数年的精心打造，麓山国际社区内已形成一个配套完善、品质高端的大型住区，麓山国际已成为名符其实的规模、高端人群入住率的“富人区”。
➤附近楼盘推荐
麓山国际社区高层豪宅悦锦
均价：12000元/㎡
地址：双流区麓山大道二段六号
其他地区楼盘推荐
恒大翡翠华庭
价格：均价 12000 元/平米
地址： 青羊光华南三路（万家湾公交总站旁）
华侨城东岸
价格：均价 18000 元/平米
地址：金牛交大立交桥外侧西华大道（原沙西线）9号（华侨城欢乐谷旁）
龙湖世纪峰景
价格：均价15000 元/平米
地址：高新区世纪城新会展中心（天鹅湖畔）
在成都那个区域买房子好？四川成都最好的别墅在那儿？
你好，建议你去看看环球时代中心，听说那里，扼守成都天府新城中央商务商业（CBD）核心区绝版地段，紧临市政公园与新会展中心，与地铁一号线世纪城站无缝链接，坐拥西南地区首个地下环形通道，将3万余个地下车位连成一体，国际配套一应俱全，是一个国内首个集：“第五代写字楼”、“LOFT创意空间”、“商企CEO私邸”，“国际购物中心”于一体的地铁上盖.Art-deco艺塑综合体，发展很有潜力。
求成都天府新区豪宅推荐？
成都天府新区的豪宅，你可以去麓山大道看一下，那里的豪宅很多。其中铂雅苑还可以，最便宜的也要六百万，而且名气也在那里摆起的。另外房子也确实非常奢华气派，你可以去铂雅苑看一下。
在成都别墅中哪里的别墅最值得买？成都哪里的别墅好啊？
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建议委托成都的房屋中介公司去找找看，运气好的话，可能才有机会买到二手别墅。
别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。别墅一般占地均在2亩左右，省会城市的别墅目前在2000W左右，但低于1000W就可以肯定不是别墅啦。如只是周末住住，选偏远的农村别墅性价比最好。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
中国各级城市早已没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
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