小区房子顶楼漏水没有人管？ 住顶层楼顶漏水谁负责
我家是顶层，房顶漏水，没物业管吗，需要花维修
对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。
2.如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。
3.如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了；若是申请维修基金没能获批，那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。
4.如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修；一些单位效率低下，如果等不及后勤维修，那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补，然后办手续在后勤处报销，而后勤则到单位财务处报销,这种变通办法有些单位行得通，有些单位行不通。
5.如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。一些房东懒事，或是居心不良，会跟租客协商，让租客自己雇人来修补，而维修开支由房东付款，这样的情况尽量不要答应，以免将来被房东找茬。
6.对于自建房，漏水了肯定就只有自己担负修责任了。小修补的事情，可以自己动手，首先找到漏水处，如果漏水处缝隙小，无法浇灌防水材料，就用凿子或是砂轮机，在渗水缝处挖出一个V字型的小坑，然后再往坑里浇细沙和水泥混合的混凝土稀浆（也可以用防水涂料），渗水处要比其他正常楼面稍微高一点点。如果楼顶开裂厉害需要大修，一般就只有雇请专业的补漏人士来维修了。
楼房顶楼漏雨应该谁管？
应该不是物业！
物业只是提供物业管理的公司，收入来源主要是物业费，按照你说的，20多年的老楼，也就是一个月10元左右的物业费，让物业来修，不踢你才怪！考虑到本案例小区房屋交付使用发生在20年前，有关保修期应根据当时有关规定确定。 1993 年建设部令第 29号《建设工程质量管理办法》规定，房屋屋面防水工程保修期为 3 年，2000年后是5年，早过了。
屋顶是公共部位，不是你一家的，出了问题，也应该是整栋楼业主一起承担费用。现在的商品房都有维修基金，老楼没有的话，问题比较麻烦，如果不是很严重的话，就自己修一下；实在不行，您干脆房子卖了吧！
小区内的房子，买了10年了，我家是顶层，楼顶漏水，应该找谁负责？
一般高档小区有楼房的维修基金，是每一个住户每年缴纳的维修金，你可以问一下物业有没有这块维修。如果是那种平日物业费很低的，没有维修金，你可以去街道上问一下，街道社区没有没有相应的维修基金。有些地方的社区政府会定期发放楼放维修金，用来修房子补助。如果街道社区上也没有。那就只能自己掏腰包修房子了。
楼顶属于整栋楼的公共空间，应该由整栋住户来修。物业也有责任维修。但是，如果大家都不管，你就要自己管，因为楼顶漏了之后就会慢慢的倒数第二楼开始漏。等到楼下也漏雨的时候，就是你家防水的问题了，你要负责赔偿楼下的一切损失。就是说楼顶漏雨是全楼的责任，你可以不管，但是你不能让这些水漏到楼下去，这是你的责任。
顶楼房顶渗水，物业不管谁能管，我找哪个部门能投诉
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先找开发商，或者找房管会。如果防水质保期过，需要动用物业的房屋维修基金，需要包分之六十的业主签名同意，而且批下来有个漫长的过程，物业是不会自己出钱维修的，或者找正规的防水堵漏公司自己维修。