拆迁房和商品房哪个好 安置房产权50年后归谁

区别很大:1、商品房价格高于动迁房.2、商品房买卖没有限制,动迁房有五年限制.3、商品房产权证很好办,动迁房有限制.4、动迁房和商品房本质上就不是一类.

拆迁安置房的证件来说和商品房是不一样的. 首先是拆迁安置房 动迁大会,然后摸文,摸文的时候你自己也不知道是哪一套,几楼的,但是你去买商品房当然是已经全部.

一、回迁房和商品房的区别如下: 1、在房价款方面,商品房与拆迁房有区别,商品房可立即上市,且在银行做抵押进行贷款.而回迁房享受国家政策的优惠,不含土地转.

包括新建商品房,它是指在市场经济条件下,均按市场价出售,回迁户手持的是购房合同,都是花钱买房: 回迁房的概念源于拆迁,一般是划拨所得.回迁房就是发展商征.

拆迁要划算得多 ,如果即将拆迁 ,别卖了 留着吧 ,卖房子是二手房 ,而拆迁是按新房子价格赔偿 ,还有装修 ,搬迁费 ,过渡房费 ,拆迁补偿金 ,同时面积也会增大 ,总之就是好处多多 .如果运作的好 ,比卖房子价格甚至可翻倍 .

1、房价不同 在房价款方面,商品房与拆迁房有区别,商品房可立即上市,且在银行做抵押进行贷款.而回迁房享受国家政策的优惠,不含土地转让金,价格相对低廉且有.

安置房与商品房的区别如下:安置房:是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋,根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,不过安置房的土地性质一般是划拨,如果过户的话是需要缴纳土地出让金的,其他的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处.商品房:它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,开发商建造的商品房的土地性质是出让性质,买卖的时候不需要在缴纳土地出让金了.

安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋.即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人.

房产证是没有区别的,只是第一次办的产证上有动迁房三个字,转手卖过一次后再登记的产证就没有动迁房3个字.房屋产证没办理好前也可以进行买卖,只需去做个见证.这2类房子的区别主要在位置:改造房偏,商品房位置优越;回迁楼和商品楼在质量上不一样.

呵呵.来点实际的解答.你说的拆迁补助房,应该是拆迁“安置”房.1、如果是城市居民那么理论上得到的拆迁安置房,应该是低价商品房,就是政府为了进一步保障被拆迁人的利益,集团购买或者集中建造的商品房.五证齐全、配套完备.2、如果是村居群众那么要看实际情况,也可以得到集体土地上的房屋(五证齐全、有产权)、也可以得到商品房,现在城郊土地大都收储了,村民变成了居民,不再耕作,所以取得商品房更好.如果得到的安置房是国有出让住宅用地上的,那么就是商品房.产权清晰,不受限制,可以自由交易.因为,不允许用经济适用房等福利房作为拆迁安置之用.如有其他,站内消息联系.