产权70年后房子属于谁 土地出让金100平多钱

房子是谁买的,就归谁,70年产权是指土地使用年限,到期后可以继续使用,不过是要缴纳土地使用费的.换句话说就是70年内免费使用,70年后要有偿使用了.

住宅土地的使用年限最长是70年,这不是指产权,而是指住宅土地的使用权.土地使用权的使用年限是从开发商取得土地使用权时算起,所以商品房的土地使用年限一般都不足70年.按照物权法的规定,住宅土地试用期届满会自动续期. 商品房的产权是永久的.如果依法拆迁,会以合同的形式得到补偿并分配安置房,所以购房者不必担心70年后无家可归.

70年产权到期后,房子属谁.我国《物权法》对于70年产权到期之后的后续问题有明确规定.《中华人民共和国物权法》第149条规定“住宅建设用地使用权期间届满的,.

权限到期后,会自动的续期,在住宅建设用地使用权到期后,会依照我国的法律规定. 土地使用权就是由国家无偿收回.扩展资料:房屋产权到期后解决办法:1、通常可.

归政府 主要是70年后你可在了 而且 地皮归谁 就算归你房子 地皮不归你有什么用

房子70年后的归属问题,的确是一个很大的问题.如果70年后,房子真的不再属于你,租房的确要比买房子划算.这样说,并非故弄玄虚,是有一定道理的.房屋产权是物.

根据《中华人民共和国宪法》,土地的所有权有权归国家和集体所有.土地使用权出让的最高年限是:居住用地70年,70年土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主所有,就是70年产权.如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补缴土地出让金.

房子是个人的,70年产权只是说土地使用权限为70年,70年后土地由国家收回,但房子肯定还是你自己的,继续居住该房子,需要想国土局申请并缴纳一定费用后可以延伸土地使用年限.而且一套房子基本不会住的超过70年的,除了北京的四合院和上海的老古董房子,哪个房子能住过70年啊,50年的房子都属于危房了,到时肯定要拆迁的.再说,就算国家收回土地使用权,也不可能随意收回的,肯定会对你的房子有补偿的.所以你根本不用担心这个事.

房屋建筑的权属永久属于产权人,土地是国家的,产权人只有使用年限,国家拥有所有权.70年后房屋属于实际产权人.

私人在购得房产70年后,可通过向国家交纳土地转让金而继续使用,只要缴纳土地转让金,依然是自己的. 70年年限是从开发商拿到土地使用权证算起.房屋产权是没有期限的,虽然土地使用权到期,但附着在土地上的建筑,依然属于公民的财产.国家将土地使用权收回,对业主拥有所有权的建筑进行必要的补偿,而不是无偿取得.希望采纳一下