房子的产权一般多少年 房子的产权到了怎么办

房子产权一种是50年一种是70年.产权的意思就是国土局批地给开发商的时间开始算起,这50-70年的时间房子产权归买房子的房主所有,50-70年之后房子就归国家所有了

房子多少年的产权是指房子所在的国有土地的使用权年限,房子本身的产权是永久性的,一直到其设计使用年限终止成为危房后被拆除.我国商品房所在的土地都是国有的,就是说我们向国家租地建房,交纳土地使用权费用,土地用途不同使用权年限也不同(住宅是70年,商住综合50年,商业40年).住宅土地到期后按国家规定会自动续期,按那时的政策办.而产权年限到期后的房子只要能继续使用,那产权就还是你的.

商品房是多少年产权,指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑.商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法,商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的.根据商品房的用途商品房分为三种性质:一种是住宅用房,住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋,其产权年限为70年;另一种是商业用房,这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋,其产权年限为40年;此外还有一种是商住两用性质的房屋,多为城市综合体类楼盘,其产权年限为50年.简单来说也就是住宅产权是70年,商住房是50年,纯商业房是40年.但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的.

商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法,商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的.根据商品房的用途商品房分为三种性质:一种是住宅用.

土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等(居住用地是70年,工业用地50年,商业用地40年,综合用地50年.),届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金),补的费用最多不会超过5位数.

国家规定的房屋产权是70年.不过有消息称,届时会适当延长.具体的标准还没有出台.

根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地为70年.一般商品房的土地用途为居住,则产权年限为70年.

1. 正常的商品房产权是70年,不管一手二手,产权都是从和开发商签买卖合同的日期算起,比如1992年和开发商签了一手的买卖房产合同,到今年刚好满20年,现在又买过来,那就还剩50年,70-20=50年.2. 房屋产权是永久没有期限的,土地使用年限多少主要根据开发商给土地资源管理局签订的实用年限来定,因为使用年限不一样,开发商给土地资源管理局缴纳的土地出让金数额就不等.3. 现在盖的楼房一般商业住宅位40年比较多见,正常住宅一般70年和50年比较常见.

各类房产的有效期限: 1、居住用地70年2、工业用地50年3、商业,旅游,娱乐用地40年4、教育,科技,文化卫生,体育用地50年5、综合或其他用地50年 额外提示:1、七十年指的是土地的使用权 ,指的是从建设用地出让之日起计算的;2、物权法即将生效,物权法规定私人财产受法律保护,所以今后即使房产证的有效期到期,按照物权法该房子可能还归自己所有;3、一般来说,在通过批租等市场化手段取得的土地上建设的住宅类项目,期限为70年;商业类40年;综合类50年.但由于需要建设周期等各种因素,实际使用年限一定会低于理论年限.在房产证上,都已经列示了该房产的土地实际到期年限,看下就可以知道了.

答:看你的用途,土地的使用年限分为下面几种,商业用地是40年、综合用地是50年. 我国土地的产权属于国家,老百姓购买的是商品房的产权,以及房产所在土地的使用.