一房两卖的新规定 一房两卖公安不立案

一,最高人民法院对一房两卖新规定: 具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、.

规定如下:《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款规定当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同.

是的.我国法律对房子过户要交20%析产税有以下规定:房产过户的方式有:买卖、赠与和继承这三种方式.继承过户费用最低,主要涉及公证费,不过要在遗产人死后才.

看建房手续是否齐全(包括国有土地使用权证、规划许可证、施工许可证、房屋竣工报告).如果齐全,可以办房产证.

这肯定是违法的.最高人民法院 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第八条、具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人.

所谓的一房二卖是卖主先同a买方签定了房屋买卖合同,但是没有过户登记.如果经登记了,是不可能发生二卖的情形的.所以卖主可能由于b所出的价格更高,也就和b签订了第二个买卖合同.在此种情况下,如果前者没有进行登记过户,后者也没有登记过户,那么a是可以向卖主主张履行合同的.如果卖主已经将房屋过户给b,那么a就只能向卖主主张违约责任.根据我国最高院最新出台的司法解释,一房二卖中卖主是要双倍返还购房款的.

“一房二卖”是指部分房地产开发商在与购房人签订了商品房买卖合同后,又将同一商品房出卖给第三人,导致购房人不能按照约定取得房屋的行为. 1、“一房二卖”的.

为防止一房二卖情况的发生,物权法设定了预告登记制度.预告登记是指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时,为了限制房主再次处分该不动产,保障债权人将.

下面,法律快车房地产小编为您详细介绍商品房一房二卖纠纷的处理原则和处理方法. 一房二卖,指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同.

如果涉嫌刑事犯罪就会被判刑,但是一房二卖是否涉嫌刑事犯罪,要看是不是具备了刑法所规定的犯罪要件.如果说对方是属于欺诈行为的话,那么有可能会构成合同诈骗.