工程抵款房骗局 工抵房走售楼部被骗

如果你拿房子给他人担保贷款或者借钱,借款人到期无力偿还的话,你的房子会被拍卖的

抵押贷款的贷款条件:有合法的身份;有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;有合法有效的购房合同;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;能够提供贷款行认可的有效担保;贷款行规定的其他条件

工程款房子没问题,一般都是开发商不给钱,施工方就拿房子抵,买了工程款回来了.你问问是市面价位的9折,还是优惠价位的9折.问清楚吃亏的不会是自己,还有一半开发商会帮忙办理贷款和房本.你只需要提供证件.还有要是合同上写的是市面价位,给你的是优惠价,记得要签一份承诺书.注明价格问题.他们开收据要求他们盖公章.尽量是刷卡 这样会有单据.别的基本上没有问题了.

工程抵款房是一种房屋的实体,是把它折算为货币后交给工程建筑方的房屋.房产开发商在工程结束后必须将工程款全额交付给施工方,但是,由于种种原因,施工方有时不能及时拿到这笔款项.为了双方共同的利益,在双方同意的基础上,房产开发商将部分房屋作价交给施工方替代工程款,这些房子就叫工程抵款房.

买抵工程款的房子务必要查验:五证两书.五证涉及到房子的法律手续,两书保证的是质量.房地产五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”.其中前三个证由市住建局核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发.二书＂是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》.另外还要注意建筑商与房地产开发商之间是否存在法律纠纷,如果存在法律纠纷,房地产开发商多不愿意配合办证过户.此外的法律风险还要注意该房子的权利是否存在瑕疵,有没有被法院查封,有没有设立抵押权,是否存在一房二卖或者多卖的客观情况.

不会有太大危险,尤其是正规的中介.我以前卖房中介也是最后办手续的时候才让和买家见面的.

骗子到不一定只是没房产凭证以后说不清会有什么情况,就算便宜也不要啦

还是在开发商交款,跟那人没有关系.

这些房子 都是有抵押过的,是禁止买卖.必须解压后,才能正常过户.如果你交钱后,收款人跑路,或者1房多卖.是很有可能的.

这怎么会是真的,就是她们的一种销售手段.楼房才开始盖,怎么就会有工抵房的现象,都应该是在房子盖完后才会出现这样的情况.所以说,售楼小姐说的是假的.