住房抵押贷款额度 住房抵押贷款额度计算

房屋抵押贷款额度根据评估价决定,通常情况下可以贷到评估价的七成左右.但在实际贷款过程中,贷款额度会有所变化,这是因为房屋抵押贷款额度受以下因素影响:.

房产抵押贷款价值额度 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%. 房产抵押贷款贷款年限 新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年. 在断定抵押贷款金额之前要先进行房子房子报价评价,这个评价是由专业的评价公司进行,影响评价价值的要素有许多,比方地段、房龄、面积、新旧程度等.有了评价报价以后,银行一般会依照评价价值而70%来房贷,也即是你最多有房子价值的70%的抵押贷款额. 而房子评价价值的影响要素有许多,银行方面对比注重的是房龄,比方中国银行规定:3年以下的为评价价值的70%,3~5年的为评价价值的60%,5~10年的为评价价值的50%,10~15年的为评价价值40%

贷款额度取决于对房屋价值的评估,低于房屋市场价格.一般来说,房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响.而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%.不过根据房产类型的不同,最高贷款成数也是有影响的.如个人商品住宅抵押贷款成数最高,为70%.而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%;厂房抵押贷款成数最高只有50%.

一般在200万左右.

房屋抵押贷款最高可以做7成.房产抵押贷款流程:1、借款人在银行开立活期存款帐户;2、准备贷款要求的资料;3、面签银行;4、银行报卷和审批;5、银行审批通过.

不超过评估值的70%,当然,现在银行房贷收紧,款下来有得等喽.

我朋友就是在六行万通担保公司办理过房屋抵押贷款,听说是能评估多少钱,最高就能贷多少钱.

老家要贷款的房子算作负债,银行流水和收入证明都要考虑进去,收入要涵盖两个房子的贷款至少要二倍以上.

房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%. 新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年.

根据有关规定,个人住宅抵押贷款期限最长不超过30年.贷款额度最高不超过房屋售价的70%. 借款人逾期偿还贷款,以人民银行(96)颁发156号文件规定,按逾期天数加收逾期额万分之四的罚金,连同应偿还的贷款本息一并计收; 借款人连续三个月没有偿还贷款本息或贷款合同期满没有还清全部贷款本息的,银行有权对抵押房屋进行处理,或由担保人代为归还贷款本息.