已故父母的承租房怎么继承

了解继承的基本法律概念

在探讨已故父母的承租房如何继承之前，有必要先了解一些基本的法律概念。继承是指在一个人去世后，其财产和权益依法转移给其继承人的过程。在中国，继承法规定了不同类型的继承方式，包括法定继承和遗嘱继承。法定继承是根据法律规定，按照一定的顺序和比例分配遗产；而遗嘱继承则是根据被继承人的意愿，通过遗嘱来指定遗产的分配方式。对于承租房的继承，情况则更为复杂，因为这涉及到房屋的租赁权而非所有权。

承租房的特殊性质

承租房与普通的房产不同，它属于租赁性质的住房，承租人并不拥有房屋的所有权，而是享有使用权。因此，当承租人去世后，其子女或亲属并不能直接继承房屋的所有权。在这种情况下，子女或亲属需要与房屋的所有权人（通常是房管部门或单位）进行协商，看是否能够继续承租该房屋。如果房屋的所有权人同意继续出租给已故承租人的亲属，那么这些亲属可以继续使用该房屋；如果不同意，则需要寻找其他解决方案。

办理承租房继承的具体步骤

办理承租房的继承手续通常需要经过以下几个步骤：首先，家属需要向当地的房管部门或单位提出申请，说明已故承租人的情况并提供相关的证明文件，如死亡证明、亲属关系证明等。其次，房管部门或单位会根据实际情况进行审核，决定是否同意继续出租给已故承租人的亲属。如果同意继续出租，双方需要签订新的租赁合同；如果不同意继续出租，家属则需要考虑其他住房解决方案。此外，有些地方可能还会有特殊的规定或政策来处理此类情况，家属在办理手续时应咨询相关法律专业人士以确保合法合规。