房产证不建议写夫妻名字 9月1日房产过户新规

1、从法律角度讲,夫妻两买房,户主写两个人的额名字还是一个人,都是一样的.现在的婚姻法规定婚后的财产都属于夫妻共同财产,所以不论写谁名都是一样的. 2、.

婚后买房,属于夫妻共同财产,房产证上写夫妻二人谁的名字都是一样的. 夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产.所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产.夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权.夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意.

新婚姻法有了新规定,如果男方在婚前购买的房子只归男方所有,当然了,如果是婚后买的,在办理房产证时肯定会是夫妻的名字了.

法律并没有规定买卖一定要写夫妻双方的名字. 如果是全款购买的,房产证可以写双方的名字;如果贷款购买的,一般只能写贷款方的名字,并不影响房屋是夫妻共同财产的认定. 正常情况下,产权证只要一个人就好了.此处要写夫妻双方的名字要看是否为婚前财产.如双方共同拿钱,但并没领取结婚证书,此时可以要求写上双方的名字,但是只可以写一个人的名字为产权人.另一个人为共有权人.用以证明此房为双方共同财产. 如果双方已结婚,无论产权证上是谁的名字,房屋所有权都归夫妻双方所有.

如果是婚前房产,那么房产证名字是谁,房屋产权就属于谁,如果是婚后房产,那么是夫妻共同房产,无论写谁名字都是一样的,房产证上写两个人的名字的弊端 有以下内.

婚后房产,无论写夫妻谁的名字都一样,都属于共有.婚后房产归个人只是一个特例. 不是婚后购买的房产,房本上写谁的名字房子就是谁的,如果是俩人共同购买而只写.

婚前房产有区别,写谁的名字,房屋产权属于谁,婚后房产没有区别,无论写谁名字,都是夫妻共同房产. 基本上没有什么区别,根据婚姻法,婚后所得为共同财产.写.

写或者不写,都是夫妻共同财产

弊端:婚前房产婚后写两个人的名字,就当与赠与,离婚时需要进行分割.婚后收入所得不管在谁的名下都是夫妻共同财产;写两个人名字就得两人同时带证件办理,关于房产证上写两个人名字在办理房屋产权的变更、契税、转手赠于都需要两个同时到场.法律上来说咱国家目前没遗产税,就是有个过户费几百块;而且这算是第二套房,要按照3%算契税,也影响自己以后买房子.婚后购房写夫妻双方和单方权益相等都是夫妻共同财产收入所得不管在谁的名下都是夫妻共同财产;

房产证上可以有两个人的名字,作为共有权人,那也只是给杞人忧天之人一个心里安慰而已,婚后购房,没名字有名字一个样,夫妻共有财产,如遇离婚等需要分割房产的情况,法院自然会判夫妻双方各占50%产权的,没有另一方签字,房子根本过不了户,房产局都有登记的.