按揭下不来可以退首付吗

按揭下不来，首付能退吗？

买房这件事，对很多人来说就像是一场马拉松，跑到最后却发现终点线不见了。尤其是当你辛辛苦苦攒够了首付，结果银行告诉你按揭贷款批不下来，这时候的心情简直比中了彩票却发现彩票是假的还要崩溃。那么问题来了，按揭下不来，首付能退吗？

合同里的“猫腻”

首先得看看你和开发商签的购房合同里是怎么写的。有些合同里会明确规定，如果因为银行贷款批不下来导致交易无法完成，购房者可以要求退还首付。但也有一些合同里可能会写得比较模糊，甚至有些“霸王条款”，比如要求购房者自己承担所有责任，首付一分不退。所以签合同的时候一定要睁大眼睛，别让那些小字里的“猫腻”给坑了。

银行的“锅”谁来背？

有时候按揭下不来并不是你的问题，而是银行那边出了岔子。比如银行突然收紧了贷款政策，或者你的信用评分不够高，这些都可能导致贷款批不下来。如果是这种情况，你可以尝试和开发商协商，看看能不能把责任推给银行。毕竟银行的“锅”不能让你来背吧？当然，这需要你有足够的证据证明问题出在银行那边。

法律的“保护伞”

如果协商不成，那就得动用法律武器了。根据我国的相关法律规定，如果是因为不可抗力或者银行贷款政策变化导致按揭无法办理，购房者是有权要求退还首付的。所以别担心，法律是站在你这边的。不过打官司毕竟费时费力，最好还是能在协商阶段解决问题。

如何避免“首付打水漂”

为了避免将来出现按揭下不来、首付退不回来的尴尬局面，建议大家在买房前做好充分的准备工作。比如提前了解银行的贷款政策，确保自己的信用评分足够高；或者在签合同的时候明确写清楚如果按揭批不下来该如何处理首付的问题。总之多留个心眼总没错。