上海买房政策 外地人在上海买房条件

上海买房，政策多得像火锅底料

上海的买房政策，真是多得让人眼花缭乱，就像火锅底料一样，各种调料都有，但不知道哪一种最适合你。首先，上海的限购政策就像一道门槛，不是谁都能轻易跨过去的。外地人想在上海买房？得先看看自己有没有连续5年的社保或个税缴纳记录。没有？那对不起，你可能得先在上海找个工作，攒够“门票”再说。

首付比例，高得像上海的房价

说到首付比例，那可真是让人心疼。首套房还好说，首付比例一般在35%左右，但如果你是二套房，那首付比例就直接飙升到70%以上了。这感觉就像你好不容易攒够了买车的钱，结果发现只能买个轮胎。而且，上海的房价本来就不低，再加上这么高的首付比例，真的是让人“望房兴叹”。

贷款利率，像过山车一样起伏不定

贷款利率也是个让人头疼的问题。上海的房贷利率就像过山车一样，时而高时而低。有时候你刚准备下手买房，结果发现利率突然涨了；有时候你犹豫了一下，利率又降了。这种感觉就像你在玩“心跳加速”的游戏，一不小心就可能输掉整个钱包。所以，买房前最好先了解一下当前的贷款利率情况，免得被“过山车”甩出去。

公积金贷款，像是给你的钱包打了个补丁

公积金贷款倒是给不少人带来了希望。如果你有公积金账户并且缴存时间够长，那就可以申请公积金贷款了。虽然额度有限（个人最高60万）, 但至少能帮你减轻一些负担, 像是给你的钱包打了个补丁, 不至于让它破得太快. 不过, 公积金贷款也有不少限制, 比如只能用于购买普通住房, 不能用来炒房. 所以, 如果你想靠公积金贷款在上海买豪宅, 那还是趁早打消这个念头吧.