卖房注意事项 房屋买卖合同正规版本

选个好中介，别被“套路”了

卖房这事儿，找对中介比找对象还重要。中介要是靠谱，房子卖得快，价格还合理；要是碰上个“套路王”，那可就麻烦了。所以啊，选中介的时候，别光看他们嘴上说得天花乱坠，得看看他们的业绩和口碑。问问身边的朋友，看看网上评价，别被那些“独家房源”、“保证高价”的广告词给忽悠了。记住，中介费可不是小数目，找个靠谱的，省心又省钱。

定价要合理，别“高不成低不就”

卖房最难的就是定价了。定高了，房子卖不出去；定低了，自己亏得慌。这时候就得做点功课了。看看周边类似房子的成交价，了解市场行情。别光听中介的建议，他们有时候为了促成交易，价格可能会压得比较低。自己心里得有个谱儿，既不能太贪心，也不能太随便。定价合理了，房子才能卖得快。

房子收拾干净点儿

买家看房的时候，第一印象很重要。你想想啊，谁愿意买个乱七八糟的房子？所以啊，卖房前先把房子收拾干净点儿。该修的修，该刷的刷。厨房卫生间这些地方尤其要注意卫生。要是家里有宠物或者小孩儿的玩具什么的也尽量收起来吧！让买家一进门就觉得这房子干净整洁住着舒服这样他们才会心动啊！

拍照要讲究技巧

现在很多人都是先在网上看照片再决定要不要实地看房的所以照片拍得好不好直接影响到你的房子能不能吸引到买家哦！拍照的时候注意光线和角度尽量让房间看起来宽敞明亮一些不要把乱七八糟的东西都拍进去那样会显得很杂乱无章哦！如果自己拍不好可以请专业摄影师来拍效果会更好呢！

合同要看仔细

签合同可是卖房过程中最关键的一步千万别马虎大意哦！合同里的每一条款都要仔细阅读特别是关于付款方式、交房时间、违约责任这些重要条款一定要弄清楚明白才行哦！如果有不明白的地方一定要问清楚或者找个律师帮忙看看避免以后出现纠纷就麻烦了！记住签合同之前一定要三思而后行千万别被催促着就稀里糊涂地签了字那样可能会后悔莫及呢！