深圳商品房限购政策 深圳买了房可以落户吗

政策背景

深圳作为中国改革开放的前沿城市，其房地产市场一直备受关注。随着经济的快速发展和人口的持续流入，房价上涨问题日益突出。为遏制房价过快上涨，保障居民的住房需求，深圳市政府于2010年首次出台了商品房限购政策。该政策旨在通过限制购房数量和提高购房门槛，缓解市场供需矛盾，促进房地产市场的健康发展。

政策内容

深圳商品房限购政策主要包括以下几个方面：一是对非深户籍居民家庭实行限购一套住房的政策；二是深户籍居民家庭限购两套住房；三是购买第二套住房的首付比例提高至不低于50%；四是暂停发放第三套及以上住房的贷款。此外，政策还规定了购房资格审核、交易登记等具体操作流程，确保政策的有效执行。这些措施旨在通过限制购房数量和提高购房成本，抑制投机性购房行为，稳定房价。

政策影响

深圳商品房限购政策的实施对房地产市场产生了显著影响。一方面，政策的出台使得部分投机性需求得到有效抑制，市场供需关系有所改善，房价上涨速度明显放缓。另一方面，政策的实施也对部分刚需购房者造成了一定影响，尤其是非深户籍居民在购房时面临更多限制。此外，限购政策还促使部分购房者转向租赁市场或周边城市购房，进一步推动了区域房地产市场的联动发展。总体来看，限购政策在一定程度上实现了调控目标，但也引发了对政策长期效果和公平性的讨论。